Emlak Sosyal Medya & Video Tanıtım Paketi

Bu paket, dijital varlığını profesyonel düzeye taşımak isteyen her ölçekteki emlak ofisi ve danışman için tasarlanmıştır. Sosyal medya, alıcıların mülk arayışına başlamadan önce ofisin itibarını araştırdığı ilk kanaldır; buradaki boşluk doğrudan müşteri kaybına dönüşür.

• Bağımsız emlak ofisleri: Sosyal medyayı yönetecek ayrı bir ekibi bulunmayan, danışmanların kendi telefonlarından düzensiz paylaşım yaptığı ofisler. Marka sesi tutarsız, içerik kalitesi kişiden kişiye değişiyor. Bu tabloda güçlü bir ofis imajı oluşturmak mümkün değildir; potansiyel alıcı Instagram'da ofisinizi aradığında son paylaşımın altı ay öncesine ait olduğunu görür ve devam etmez.
• Franchise şubeleri: Merkez markasının görsel ve içerik standartlarını yerel ölçekte uygulamak zorunda olan ama içerik üretim kapasitesi sınırlı şubeler. Hem kurumsal kimliğe uygun hem bölgeye özgü içerik ihtiyacı var; bu dengeyi kuran profesyonel içerik bu pakette üretilir.
• Bireysel gayrimenkul danışmanları: Kişisel markasını inşa etmek, referans almak ve dijital ortamda aranır hale gelmek isteyen danışmanlar. Düzenli, profesyonel bir YouTube veya Instagram varlığı zamanla organik lead üretir; alıcı sizi kendiniz aramadan bulmaya başlar.
• Lüks konut ve ticari gayrimenkul uzmanları: Yüksek bütçeli portföylerin değerini yansıtacak sinematik video ve kurumsal içerik arayan ofisler. Instagram Reels formatında üretilen villa veya rezidans videoları ilan etkileşimini standart fotoğraf ilanlarıyla karşılaştırılamayacak ölçüde artırır; hedef kitleye doğrudan ulaşan video turu, portaldaki rutin ilanın çok ötesinde bir dikkat çekme kapasitesine sahiptir.
• Yeni açılan ofisler: Sıfırdan marka bilinirliği oluşturmak isteyen, ilan portallarının dışında organik bir kitle oluşturmak için doğru başlangıcı yakalamak isteyenler. İlk aydan itibaren düzenli ve tutarlı içerik yayınlamak, algoritmanın ofisinizi önerilerde göstermesini hızlandırır.

Paket; aylık içerik takvimi, senaryo yazımı, video prodüksiyon, grafik tasarım ve Meta/Google reklam yönetimini tek çatı altında sunar. Siz sahada çalışırken biz dijitali yönetirir, markanızı büyütürüz.

Emlak sektöründe sosyal medya sorunu genellikle iki farklı biçimde tezahür eder ve her ikisi de ciddi fırsatları kaçırmanıza yol açar.

Birincisi: tamamen yokluk. Ofis sosyal medyada neredeyse hiç yer almıyor. İlan portalları tek pazarlama kanalı. Oysa alıcılar portföyü bulmadan önce ofisin ne kadar güvenilir, ne kadar aktif ve ne kadar yerel uzman olduğunu araştırıyor. Instagram veya YouTube'da hiçbir şey bulamayınca güven kurulmadan rakibe yöneliyorlar.

İkincisi: kişisel ve tutarsız paylaşım. Her danışman kendi hesabından paylaşıyor; kimi her gün, kimi ayda bir. Kimi profesyonel fotoğraf, kimi bulanık telefon çekimi. Bu tabloda güçlü ve tanınır bir marka imajı oluşturmak imkânsızdır; üstelik danışman ayrıldığında sosyal medyada onlarca müşteri yorumu ve DM sahipsiz kalıyor. Marka kişi bağımlı hale geliyor, kuruma değil.

Üçüncüsü: reklam israfı. Sosyal medya reklamı açılıyor ama hedefleme yanlış, kreatif kalitesiz, A/B testi yapılmıyor, bütçe takibi yok. Harcama yapılıyor ama nitelikli lead gelmiyor. 'Sosyal medyadan müşteri gelmez' yanılgısı buradan besleniyor.

Dördüncüsü: video içeriğin gücünden yararlanılamaması. Meta ve Google algoritmaları video içeriği —özellikle kısa Reels ve Shorts formatını— organik erişimde kat kat üstün tutuyor. Mülk tur videoları ilan etkileşimini statik görsellerle karşılaştırılamayacak ölçüde artırıyor; ancak bu içeriklerin üretimi senaryo, çekim, kurgu ve altyazı gerektirdiğinden çoğu ofis bu formatı hiç denemiyor. Instagram Reels üzerinde paylaşılan kısa bir mülk tur videosu, aynı dairenin standart ilanıyla kıyaslandığında birkaç kat daha fazla organik erişim ve etkileşim sağlar.

Bu paketle ofis merkezli, tutarlı ve sürdürülebilir bir içerik stratejisi kuruyoruz. Her ay portföyünüzden seçilen mülkler sinematik video ve carousel içeriğe dönüşüyor; bölge uzmanlığınızı anlatan rehber içerikler organik kitle oluşturuyor; hedefli reklamlar nitelikli alıcı ve satıcı leadleri getiriyor. Danışman değişse bile markanız ayakta duruyor.

Paket dört aşamalı bir işleyişle yürür ve her ay tekrar eden bir döngü oluşturur.

1. Strateji Oturumu ve İçerik Planı

Başlangıçta ofisinizin hedef kitlesi, portföy tipi (konut/ticari/lüks) ve rekabet ortamı analiz edilir. Hangi platformlara odaklanılacağı —Instagram Reels, YouTube Shorts, Facebook, LinkedIn— içerik kategorileri ve yayın sıklığı belirlenir. Aylık içerik takvimi onayınıza sunulur; onaylanan plan dışına çıkılmaz.

2. Prodüksiyon ve İçerik Üretimi

Onaylanan takvime göre her ay video kurgu ve grafik tasarım üretimi gerçekleştirilir. Mülk tanıtım videoları ve Reels turları, danışman röportajları, bölge rehberi içerikleri ve sektörel bilgi paylaşımları üretilir. Tüm içerikler kurumsal kimliğinize uygun renk paleti, font ve ses tonu kullanılarak hazırlanır. Ham görüntü materyalleri ofisiniz tarafından temin edilir; profesyonel kurgu, altyazı, müzik seçimi ve ses tasarımı tarafımızdan yapılır.

3. Yayın ve Topluluk Yönetimi

İçerikler onaylı takvim doğrultusunda platformlara zamanlanarak yayınlanır. Gelen yorumlar ve DM mesajları iş günleri içinde yanıtlanır; danışman yönlendirmesi gerektiğinde bildirim gönderilir. Hesap büyümesi ve takipçi etkileşimi düzenli olarak takip edilir.

4. Reklam Yönetimi ve Raporlama

Meta (Facebook ve Instagram) ve gerektiğinde Google Ads üzerinden hedefli reklam kampanyaları yürütülür. Hedef kitle segmentasyonu, A/B test kreatifleri ve bütçe optimizasyonu aylık bazda yapılır. Her ay sonunda erişim, etkileşim, lead sayısı ve reklam harcaması detaylı rapor olarak iletilir. Reklam bütçesi platformlara doğrudan sizin hesabınızdan ödenir; yönetim ücreti pakete dahildir.
Fiyat aralığı aylık 15.000 – 40.000 TL (KDV hariç); kapsam prodüksiyon yoğunluğuna göre şekillenir.

Sosyal medya yönetimi, ofisinizin hesap kimlik bilgileri ve müşteri verilerinin paylaşılmasını gerektirdiğinden güvenlik konusu kritik önem taşır. Aşağıdaki standartlar sözleşme kapsamında uygulanır.

• Hesap erişim yönetimi: Şifrelerinizi bizimle paylaşmanız gerekmez. Meta Business Manager üzerinden ajans erişim daveti yöntemi kullanılır; Google Ads için de aynı yöntem geçerlidir. İstediğiniz an erişimi iptal edebilirsiniz; platform hesabı ve arşiv tamamen sizde kalır.
• Müşteri gizliliği: Mülk tanıtım videolarında yalnızca ofisinizce onaylanan görüntü ve bilgiler kullanılır. Mülk sahibinin açık rızası olmayan kişisel bilgi, kimlik bilgisi veya iç mekân görüntüsü hiçbir koşulda yayınlanmaz.
• KVKK uyumu: Lead formları ve etkileşim araçları aracılığıyla toplanan kullanıcı verileri işlenirken KVKK kapsamında aydınlatma metni ve açık rıza mekanizması uygulanır. Toplanan veriler yalnızca ofisinizin CRM veya iletişim sistemine iletilir; üçüncü taraflarla paylaşılmaz.
• İçerik arşivi ve telif: Üretilen tüm ham ve yayınlanmış içerikler sözleşme süresi boyunca arşivlenir. Hizmet sona erdiğinde tüm içerik dosyaları ofisinize teslim edilir; telif hakları ofisinize aittir ve yeniden kullanımda ek izin gerekmez.